Капитальная стоимость жилья

Капитальная стоимость жилья – экономический индекс, который показывает объем недвижимости, находящийся в собственности у держателей ипотечных кредитов. Особенностью стоимости такого жилья является то, что она все время повышается, пока происходят платежи по кредиту. Чаще всего ипотечные договора заключаются на срок 15 или 30 лет. Только после полного погашения ипотеки недвижимость полностью переходит в собственность залогодателю, то есть покупателю. Однако, пока ипотека не погашена, покупатель каждым платежом просто увеличивает стоимость дома, что работает против его самого. Разумеется, пока кредит не будет полностью погашен, дом не может быть продан. А деньги, выданные банком в кредит, работают против покупателя из-за увеличения процента в зависимости от повышения залоговой стоимости имущества.

Таким образом, капитальная стоимость жилья представляет собой текущую рыночную стоимость дома за вычетом из нее непогашенного остатка по ипотечному кредиту. 

Смотрите также:

• Наш ежедневный прогноз по Фундаментальному анализу рынка
• Самоучитель по Фундаментальному анализу
• Обсудить фундаментальный анализ на форуме
• Актуальные новости в календаре экономических событий
• Как влияет показатель ВВП на валютный курс?
• Что нужно знать о индексе потребительских цен?
• Что нужно знать о розничных продажах? 
• Как влияет уровень безработицы на валютный курс? 
• Взаимосвязь фондового и валютного рынка